|
گفتگوي اختصاصي صنايع نيوز با سيد محمد غرضي رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان ايران |
چاپ
|
|
18 ارديبهشت 1388 ساعت 20:48 |
تاهنگامي كه نقش بيمه كيفيت ساختمانها ونظام كنترل كيفيت آن به تصويب مراجع كشوري نرسد،اين نقش ،بسيارضعيف خواهد بود.
غرضي :زمين و ساختمان ستون فقرات ثروت ملي است
سيد محمد غرضي رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان ايران كه در گفتگوي اختصاصي باشبكه خبري تجليلي صنايع نيوز شركت كرده بود درخصوص جايگاه صنعت ساختمان دركشورگفت: در بيشتر كشورها ساخت وساز سهم عمده اي از سرمايه گذاريها را به خود اختصاص داده و به يكي از مهمترين بخشهاي اقتصادي تبديل شده است.
وي افزود : در گذشته ساختمان را تنها نوعي دارائي فردي و از جنبه اقتصادي غير مولد مي دانستند اما امروزه ساختمان بعنوان نوعي سرمايه گذاري توليدي شناخته ميشود كه تاثيراتي تعيين كننده بر تورم ، بودجه ملي ، اشتغال وساير مولدهاي اقتصادي دارد.
وزير اسبق پست وتلگراف وتلفن در تبيين ابعاد مختلف صنعت ساختمان اظهارداشت: ساخت وساز ابنيه وعوامل توليد موثر درآن ازوجوهي گسترده وچندبعدي برخورداراست كه پرداختن به هريك ازابعاد فني ، حقوقي،اقتصادي،مالي وانساني صنعت ساختمان سازي به صورتي بخشي ومجردازساير وجوه آن ،درعمل ثابت كرده است كه به قدركافي با ارتقاء كيفيت ساخت وسازها وتخصيص بهينه منابع دراين بخش همراه بوده است.
غرضي در خصوص ضرورت حضور صنعت ساختمان در بازار سرمايه گفت:تحقيقا قسمت عمده ارزش دارائيها دركشور به بخش ساختمان مربوط است وبخش اعظم ثروت اكثرمردم به مستغلات آن اختصاص دارد .
وي تصريح كرد:زمين و ساختمان ستون فقرات ثروت ملي است ازاين روحضور بخش ساختمان دربازارسرمايه كشوربه عنوان يك ضرورت اساسي مطرح مي باشد وطي بررسي هاي بعمل آمده ازاطلاعات وآمار موجودحدود 67 درصد واحدهاي مسكوني ساخته شده طي 5 سال گذشته بااسكلت فلزي وبتن آرمه بنا شده اند.
رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان ايران افزود:ارتقاء كيفيت ساخت وسازدركشور وجلوگيري ازمخاطراتي كه اين دارائي عمده مردم رادرپهنه سرزمين ايران تهديدميكندميبايست بعنوان يك هدف مهم در راس برنامه هاي بخش عمومي وخصوصي قرارگيردوروند ساخت وسازدرسالهاي اخير بيانگرتوجه سازندگان بخش ساختمان به نوع وكيفيت سازه ساختمانها ومقاوم نمودن آنان درمقابل خسارتهاي فيزيكي ناشي از عيوب پنهان ساختمان بوده است.
غرضي در بيان نقش بيمه درصنعت ساختمان باذكراينكه ((بيمه مي تواند نقش مهمي دربهبودكيفيت صنعت ساخت وسازايفا نمايد ))گفت:اين امرمنوط به وجودبازرسيهاي مستقل والزامي شدن بيمه عيوب اساسي وپنهان درساختمانها مي باشد تا امكان بهره وري سالم ودقيق دراين زمينه ميسرشود.
وزيراسبق نفت تصريح كرد: اتفاقات ناخوشايند فحوادث گوناگون وبه وجودآمدن مخارج ناخواسته براي خريداران وساكنين ساختمانها ، همگي نشانگر عدم وجود كيفيت مطلوب ساخت وساز وفقدان يك رويه بازرسي مستقل ومنسجم وقابل اطمينان مي باشدكه بيش ازوضع موجود قابليت پوشش وپيشگيري خطاهاي انساني راداشته باشد.
او ادامه داد:رعايت نكردن بسياري ازنكات ايمني وكيفيتي، ضوابط ومقررات ،استفاده ازمصالح بدون كيفيت ، همگي اين نكات دركنارهم زنگ خطري براي ما است.
غرضي اظهارداشت: بيمه هاي ساختماني وبازرسان مستقل وباتجربه اي كه ميتوانند شركتهاي بيمه رادر امربازرسي فني ياري نمايند ،قادربه ارائه نقش بسيارمفيد وكليدي در صنعت ساخت وساز ميباشند.
وي درادامه گفتگوي اختصاصي باشبكه خبري تحليلي صنايع نيوز گفت: بيمه كيفيت ساختماني باهمكاري متقابل باشركتهاي بازرسي كاملا مستقل ميتواند پاسخهاي تميدواركننده اي را درامربهبود كيفيت ساخت وسازها داشته باشد.
به گفته رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان ايران دربسياري ازكشورها اين دودركنارهم توانسته اد امتحان خودرابه ميزان قابل توجهي پس دهند وموفقيت خودرا دركنارهم ثابت نمايند.
وي تاكيدكرد:نتيجه اين گونه همكاري وارائه خدمات موجب سودرساني وپيشگيري ازضرر وزيانهاي وارده به مصرف كنندگان ساختمانها خواهد شد.
وزيرسابق پست وتلگراف وتلفن در بيان آثار بيمه در ساختمان به صنايع نيوز گفت:ساختماني كه درقبال عيوب احتمالي وكيفيت بهره وري بيمه باشد ، ساكنين واستفاده كنندگان اين بخش باآرامش خيال محل اقامت خودرابرمي گزينند.
غرضي تصريح كرد:ريسك در هرپروژه يك مقوله اجتناب ناپذير است وميتوان ريسكهاي قابل انتقال را باتهيه پوشش لازم به شركتهاي بيمه اي انتقال داد وشركتهاي بيمه نيز ازطريق دارندگان صلاحيت كنترل وبازرسي ساختمان ميتوانند با انجام بازرسي مداوم هنگام ساخت ساختمان ،ريسك رابه حداقل برسانند .
به گفته اين مقام مسئول ((تجربه نشان ميدهد پروژه هاي ساختماني موفق پروژه هايي هستند كه ذينفعان آشكاروپنهان آن نسبت به شناسائي ريسك دقيق بوده وبه آن پاسخ مناسبتري داده اند.))
رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان ايران به صنايع نيوز گفت: بيشترين خطرات ناشي ازعيوب اساسي وپنهان ساختمان متوجه خريداران وبهره برداران ازساختمان است كه نسبت به ساير ذينغعان مدت زمان بيشتري بامحصول يعني شاختمان ارتباط دارند واين درحالي است كه بيمه مسئوليت كه هم اكنون وجود دارد مربوط به دست اندركاران ساخت وساز وبه نفع آنان دردوران ساخت است امابيمه كيفيت ساختمان كه همان بيمه عيوب اساسي وپنهان ساختمان است هنگام بروزخسارتهاي احتمالي براي بهره برداران موجب اطمينان خاطر آنان وجبران خسارت خواهد شد.
غرضي درتبيين چگونگي موفقيت بيمه درصنعت ساختمان گفت:جايگاه بيمه در صنعت ساخت وسازدرحالي بسيارموفق خواهد بود كه بيمه كيفيت ساختمان يعنوان يك امراجباري براي تمامي ساخت وسازها مطرح شود وشركتهاي بيمه به ضرورت استفاده ازبازرسي مستقل پي برند.
وزيراسبق نفت اظهارداشت:ساخت وسازرادرصورتي ميتوان به سمت كيفيت وايمني سوق داد كه اطمينان بين مشتريان شرمتهاي بيمه به دليل وجودبازرسين مستقل ايجادشود،دراين صوررت صنعت بيمه سبب مي شود تا سازنده مسئوليت بيشتري درمورد ريسك پذيري ساختمان خود قائل شود ونسبت به تغييرات عمدي خوددوباره بينديشد زيرا علاوه برساير ارگانهاي كنترل كننده درامرساخت وساز ،يك بخش مجزاي ديگري نيز با نگاه فني وبازرسيهاي ويژه خود براي ارتقاء كيفيت وآينده سازي مي انديشد،بنابراين سازنده براي بيمه كردن عيوب ساختمان ودرنتيجه كاستن مخارج بيمه ساختماني خود مجبوربه رعايت قوانين ،ضوابط ونكات فني واجرائي مي باشد.
وي افزود:تاهنگامي كه نقش بيمه كيفيت ساختمانها ونظام كنترل كيفيت آن به تصويب مراجع كشوري نرسد،اين نقش ،بسيارضعيف خواهد بود.
غرضي در پايان گفتگوي خود با شبكه خبري تحليلي صنايع يوز اظهار اميدواري كرد:صنعت بيمه به دليل دارا بوردن صلاحيت ونقش مهمي كه مي تواند دراين زمينه داشته باشد هرچه زودتر فعاليت قانوني خودراآغازنمايد.
رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان اسران تاكيد كرد:بيمه هاي دولتي يا خصوصي براي بيمه كرد كيفيت ساخت وسازتفاوتي باهم ندارند وكنسرسيومي ازبيمه گرها ميتواند به اين امرمهم بپردازد.
Newer news items:
Older news items:
|
